Prazo médio para mudar de casa

O custo da movimentação Receba as Citações de Remoção Gratuitas Com os preços das casas subindo à taxa incrível que eles fizeram na última década, o custo de mudança aumentou com ela. Isso significa que os custos de compra e venda de casas agora são, infelizmente, maiores do que nunca, e fizeram todo o processo de mudança ainda mais caro. Embora alguns desses custos possam ser vacilados ou reduzidos, muitos deles são ditados pelo custo da casa e, portanto, são preços estabelecidos. Imposto sobre o imposto sobre o imposto de selo Este é o maior custo que você irá incorrer ao mover a casa e, infelizmente, não pode ser reduzido ou eliminado. Este é um imposto que é pago pelo comprador ao governo, apenas por vender a casa. As taxas de imposto sobre o imposto sobre o imposto de selo aumentaram quatro vezes desde que o atual governo trabalhista entrou no parlamento em 1997 e o último aumento foi em 2000. Para imóveis de menos de 60 mil, o imposto não precisa ser pago. Para imóveis que vendem entre 60.000 e 250.000 o imposto é 1 do preço de venda. Para imóveis que vendem por mais de 250.000 o imposto é de 3 do preço de venda. Para imóveis que vendem por mais de 500.000 o imposto é de 4 do preço de venda. Havia uma lacuna no sistema, o que significava que o comprador poderia reduzir o imposto sobre o imposto de selo que eles tinham que pagar, pagando as probabilidades de acessórios e acessórios. No entanto, em 1 de Dezembro de 2006, foram introduzidas novas orientações para tentar evitar a evasão fiscal, e este método já não é mais possível. Sob estas novas regras, os formulários extensivos devem ser concluídos, e a Inland Revenue ameaçou que estará realizando inúmeros cheques aleatórios em casas que se situam logo abaixo da linha de corte, para verificar se tudo está na ordem correta. Alguns anos atrás, Gordon Brown introduziu uma ordem de isenção para tentar ajudar a regeneração em certas áreas. Existem áreas designadas em desvantagens no Reino Unido, e nessas áreas, se você comprar uma casa que custa menos de 150 mil, você estará isento de pagar o imposto sobre o imposto sobre o imposto de selo. Para descobrir quais áreas estão nessas áreas desfavorecidas designadas, consulte o site da Receita Federal. Seu agente imobiliário também deve estar ciente de se a casa que você está interessado em comprar está em uma das áreas. No entanto, as áreas são muito específicas e podem variar de rua para rua, pelo que é melhor verificar diretamente com a Receita do Interior também. Agentes imobiliários Embora os agentes imobiliários não sejam um requisito estabelecido na compra ou venda de uma casa, a maioria das pessoas tende a utilizá-las para facilitar o processo. Isso também significa que você terá acesso a uma gama muito maior de casas e pode evitar quaisquer perigos potenciais que possam ocorrer durante as vendas privadas. Eles também têm um nível de experiência que você não terá, e espero poder obter o melhor preço para a casa que deseja. No entanto, isso tudo vem a um preço. Os agentes imobiliários cobrarão uma taxa por seus serviços entre 1 e 2, o que variará de acordo com a sua localização. A Associação Nacional de Agentes Imobiliários (NAEA) admite que existem certos lugares no país onde custará mais para vender sua casa, então esta é uma prática comum e, em geral, você achará que todos os agentes imobiliários cobrarão o mesmo por uma área. Em Londres, alguns agentes imobiliários até cobrarão até 3, o que, se você considerar o preço caro da casa na capital, será uma grande porcentagem do seu preço de venda. Certifique-se de verificar com o agente imobiliário, logo que você se inscreva para seguir em seus livros qual é a taxa deles, para que você possa descobrir o que é a concorrência com outros agentes da área. Isso pode acabar balançando com quem você vende sua casa. Às vezes vale a pena tentar regatear o agente imobiliário, especialmente se você encontrou outro agente que venderá sua casa a uma taxa mais barata, mas você gostaria de vender com esse agente em particular. No entanto, é bastante provável que um bom agente não precisará dizer sim, e, portanto, um que talvez não seja uma boa opção para ir. Outros artigos úteis Guias de propriedade Propriedade prosVer uma oferta aceita, estava indo para o agente imobiliário para verificar se temos uma hipoteca aprovada. Quanto tempo, de forma realista, o processo demorará até que possamos mudar. Não temos cadeia e a casa estava comprando na cadeia. Gostaríamos de ser movidos até 31 de maio, já que quando o nosso contrato em nosso aluguel expira, o agente diz que é possível, mas a quantidade de touros que eles nos disseram até agora, eu não sei se hes está sendo otimista. Postado há 4 anos, digo cerca de 6 semanas, mínimo, se tudo for planejado e não há problemas. Nós tivemos uma oferta aceita, sem cadeia, em um lugar em outubro e finalmente nos mudamos hoje (dedos cruzados). Esperávamos estar em janeiro. Tantas pessoas envolvidas que não têm interesse em se precipitar, principalmente: - advogados que não são seus ou vendedores - empresas hipotecárias que oferecem boas tarifas e, portanto, estão ocupadas - as empresas de gestão Id dizem que 31 de maio é capaz, mas você vai precisar perseguir isto. E você precisa descobrir quando o vendedor quer sair. Postado há 4 anos. Obrigado freios, boa sorte com o movimento hoje. Ambas as partes querem uma venda rápida, então talvez 6 semanas possam acontecer, os dedos cruzados. Obter um todo o corretor do mercado Não há tal coisa. Muitos bancos de rua estão mantendo os melhores pacotes para si próprios. Eu recebi recentemente um acordo acima de .5 melhor do que a melhor oferta do corretor, indo direto com o mesmo credor. Adicione a isso nenhuma taxa de corretor e a capacidade de cortar a taxa de instalação se eu decidir bancar com eles. Postado há 4 anos, um pedaço de território de cordas - e nem sempre é óbvio como ele irá sair com base em situações (ou seja, nenhuma cadeia nem sempre significa rápido). Quando compramos, não podia acreditar na estupidez de alguns representantes de pessoas. Os próximos 2 vendedores acima da cadeia (nosso vendedor e seu vendedor) estavam usando algum aluguel-um-advogado com base no País de Gales (Nós estávamos Bournemouth com base), ambos com o mesma companhia . E ainda não tinham idéia do que o outro estava fazendo. Nosso advogado tentou entrar em contato com eles para acelerar as coisas, mas não foi permitido falar com aqueles mais altos na cadeia por algum motivo, apesar de ser a mesma empresa. Postado há 4 anos. Funnily enough I Estou em uma situação muito parecida com a Catflees. Cheguei ao ponto de tentar decidir sobre o tipo de pesquisa que eu quero fazer na propriedade (avaliação básica, relatório de homebuyers ou pesquisa de edifícios). Considerando a casa, a compra é uma virada do meio do terraço do século que teve uma extensão e uma renovação pesada há cerca de 2 anos, e nada está visivelmente errado externamente, que pesquisa devo ir para Desculpe pelo leve seqüestro, eu suponho que você estará em O mesmo barco muito cedo Catflees Postado há 4 anos Atualmente no processo de venda da nossa casa. Aceitou uma oferta na sexta-feira à noite, então, mudando-se para Solicitors, etc., agora. Temos duas casas em potencial na nossa lista talvez, excepcionalmente local para nós agora, a cerca de 100 metros da nossa casa atual. Ambos dentro do orçamento e ambos agradáveis. Então, a Sra. W rekons que, quando oferecemos sobre eles, as pessoas que compram a nossa têm que esperar e entrar na cadeia de pessoas, pessoalmente, não estou convencido de que elas aceitarão isso e vão querer a volta da compra do nosso mais rápido do que poderia acabar Sendo assim. Eu sou apenas pessimista nisso, mas minha percepção é que a nossa casa não é a mais fácil do mundo para vender (embora fosse apenas no mercado por 4 semanas, eu admito), então eu acho que devemos fazer o que for preciso para obter o nosso Vendido e feito, então se preocupe com nós mesmos depois de facilitar isso. Eu já entendi bem como exatamente nós poderíamos fazer esse lado das coisas, nós não temos opções viáveis ​​além do que eu acho um aluguel de 6 meses, o que nos daria muito tempo, mas considerando que a cadeia poderia completar facilmente dentro de 1 ou 2 meses Nesse cenário, seria um enorme desperdício de dinheiro também. Mas eu não quero correr o risco de perder o nosso comprador fazendo com que eles esperem. Nós não temos nenhuma família dentro de 90 minutos de carro, então, fazer com que nosso rapaz para a escola diariamente não funcione. Nós não temos ninguém perto, podemos nos mudar por um tempo e fazer esse trabalho etc. Estou sendo excessivamente paranóico ou é bastante normal ter uma espera épica. O casal que compra o nosso está atualmente em alojamento alugado em Londres e está olhando para sair Para as varas e escolheu o nosso. Postado há 3 anos Um amigo meu vendeu sua casa e conseguiu obter outro amigo deles para colocá-los por um curto período de tempo até chegarem à casa nova. Eles disseram que enquanto o alojamento da temperatura não era ideal, ele fazia a coisa toda vendendo e comprando muito mais fácil e tornando-os mais atraentes como compradores também. Alugar um lugar de curto prazo teria o mesmo efeito. Há outra vantagem quando você compra o novo local, pois pode se sobrepor ao seu aluguel depois de ter as chaves para o novo local. 2 ou 3 semanas de sobreposição significa que você pode olhar para a casa vazia e obtê-lo decorado à sua escolha enquanto estiver vazio. Tentando fazê-lo quando você se mudou é muito mais difícil. Outro amigo meu fez isso e fez um excelente trabalho de lixar todos os seus pisos de madeira, envernizando e limpando antes de se mudar. Teria sido um pesadelo total uma vez que eles estavam fazendo isso. Postado há 3 anos Concordo totalmente. Mas não tenho certeza de que um aluguel de 3 meses é viável. Pode ser algo para examinar. Eu concordo que faria uma parte da transição móvel muito mais simples. Postado há 3 anos. É difícil de ser justo. Tivemos o mesmo ano passado. Vendemos o nosso e não descobrimos em nenhum lugar, porque nós tínhamos um bom preço pelo nosso, não queríamos perder o vendedor. Disse-lhes que moram apenas vendem e alugam temporariamente. Cerca de 3 semanas após o processo, a casa perfeita veio no mercado para nós e eles aceitaram a nossa oferta. Nós dissemos ao nosso advogado, e eles juntaram todas as transações juntas. Isso significava que nosso comprador precisava esperar mais, mas atrasos aconteceram, e tudo passou perfeitamente. Na minha experiência, se você tem um comprador sólido, isso é uma parte maciça do processo cuidada. Eu planejo entrar em alugado e espero que algo apareça enquanto isso. Postado há 3 anos Esta é provavelmente a principal razão pela qual as casas são adquiridas - uma questão em algum lugar da cadeia. Pelo menos nosso comprador está em aluguel. Não é tão incomum que os compradores vendam realmente mudando antes que uma corrente se complete. Então, uma espera épica é muito possível. Plano A é, obviamente, encontrar uma casa para comprar o PDQ (sem comprometer o que você deseja) e gerenciar sua venda no mesmo horário, ou seja, esticar um pouco, mas de forma a evitar a perda de seu comprador. Eu imagino que seu comprador terá um período de aviso em seu aluguel, pode ser de 2 meses. Eu terei cuidado de não prometer a eles para que eles avisem sobre o aluguel e depois pressione. Aluguel, tenha uma pesquisa em torno de você pode encontrar um aluguel disponível em uma base mensal, tipo de apartamento com serviço. Seja lá o que fizer, se você não pode combinar a compra e a venda, você estará gastando algum dinheiro, incluindo potencialmente no armazenamento de móveis. Você pode ter que ser criativo, talvez seu filho possa ficar com um amigo durante a semana, talvez girando ao redor de um casal ao longo das semanas. Faça um feriado etc. Postado há 3 anos A menos que você tenha vendido sua casa como nenhuma cadeia, então seu comprador deve esperar ter que aguardar um pouco, é a natureza da compra da casa. Certifique-se de que eles não colocam aviso até que você trocou contratos, não seu problema, mas se eles fizerem e algo acontece com a venda, eles poderiam acabar sem-teto. Da mesma forma, se você decidir entrar em aluguel, não pode comprometer-se com um contrato de aluguel até que você tenha trocado, ou você pode acabar com aluguel e uma hipoteca para pagar se algo der errado. Não esperamos que as coisas aconteçam muito rápido Ou estavam no processo de comprar em uma cadeia muito curta - nós (em alugado), nosso fornecedor (comprando um apartamento), seu fornecedor (topo da cadeia, entrando em alugado). Deve ter sido um processo muito rápido, mas há um contrato de arrendamento no topo da cadeia e algumas questões surgiram no contrato de arrendamento. Nada importante, mas demora em resolver. Eu estava otimista esperando que se mudassem até agora, depois de apenas dois meses (), mas ainda não trocamos. Eu não gosto particularmente disso, mas estava tendo que ser paciente, como os dois estavam financeiramente e emocionalmente comprometidos com a casa e entender que atrasos acontecem. Espero que seus compradores sejam os mesmos. Se eu fosse você, fale com seu comprador, explique seu dilema e veja o que eles dizem. Você sempre pode definir um limite de tempo de dizer 2 meses para encontrar um lugar para comprar, em que ponto se você não encontrou nada, você poderia fazer um aluguel de 6 meses. Se o seu comprador perceber que está tentando ficar hospedado, é menos provável que se afastem. Postado há 3 anos. Nós potencialmente temos outro lugar para comprar, oferecemos hoje e estamos bastante convencidos de que podemos chegar a um acordo. Mas é então uma questão do que eles podem fazer do seu lado para nos permitir que nosso lado seja completado de forma rápida e fácil. Postado há 3 anos Estou sendo excessivamente paranóico ou é bastante normal ter uma espera épica Os nossos amigos tiveram sua oferta aceita Em julho de 2012, mas não pegou as chaves até junho de 2013. Os vendedores estavam completos s. Tivemos uma oferta aceita em uma casa em junho e devido a este fornecedor também ser completo e completo, não há chance de troca até o ano que vem. Ele não fará qualquer reparação corretiva pelo livro, nem enviará uma Notificação de Wall Street (que ele é obrigado). Postado há 3 anos Estou tendo o tempo bastante tenso de esperar para ver se a nossa oferta em nossa nova casa potencial é recusada. Não era TERRÍVEL a 275k em um preço listado de 295k. Mas acho que está fracassando na mão. Estou sentado aqui com muita impaciência esperando. Não é como comprar uma bolsa de amendoim. Postado há 3 anos Boa sorte e mantenha-nos atualizados Não fique desanimado se eles não aceitam a primeira oferta (eu não poderia) voltar com alguns grandes mais e você pode obtê-lo. Todo mundo gosta de sentir que ganhou a negociação Postado há 3 anos. Não aceitamos a primeira oferta nos nossos clientes atuais, no entanto, tudo foi feito dentro de 10 minutos e 3 ofertas antes de concordarmos. Já passou uma hora. JEEEEZ. o que eles estão fazendo. Postado há 3 anos Se eu fosse seu comprador e eu estivesse livre de corrente Eu sou muito difícil quando se trata de negociar Faça seus compradores querem se mover rapidamente Eles deveriam ter dado uma idéia ao seu agente imobiliário Pessoalmente, minha oferta seria condicionada à mudança em um Período razoável que é para você e para eles concordarem. O lugar que você acabou de ter rejeitado é uma questão diferente. Mais uma vez é tudo dependente das circunstâncias da cadeia. Há quanto tempo existe no mercado. Outras ofertas - se for caso disso Como você é, eles têm algum lugar para ir para etc, etc. Eu nunca comprei duas casas. O segundo foi nós de aluguel alugado para esta casa que um casal aposentado se mudou para um apartamento de aluguel. O primeiro lugar no início desse ano foi um pesadelo Mesmo que estivéssemos indo para alugados, ficamos à mercê de inúmeros donos de caixões que o compraram, que inventaram as coisas em todas as etapas, inclusive declarando que o lugar que eles vendiam havia sido apoiado no dia anterior à nossa f Primeiro (de vários) intercâmbios planejados de contratos Melhor sorte de compra e venda de casas leva a opiniões muito fortes sobre o assunto, quando está tudo pronto e despejado Postado há 3 anos. Tivemos uma oferta aceita em uma casa em junho e devido a Este vendedor também é completo e completo, não há chance de troca até o próximo ano. Ele não fará qualquer reparação corretiva pelo livro, nem enviará uma Notificação de Wall Street (que ele é obrigado). O que implora a pergunta - por que incomodar. Vidas muito curtas para essa merda. Postado há 3 anos Atualização menor, principalmente nas perguntas feitas. Nosso comprador está certo com alguns pequenos atrasos nos procedimentos enquanto progredimos na compra da nova casa. Nossa oferta foi aumentada para a nova casa, agora estavam a 5 abaixo, pedindo preço com oferta, por mais triste que fosse (para mim, de qualquer forma), eles não nos deram uma resposta ontem, então estavam sentados esperando. Esse lugar foi no mercado desde 25 de maio, o nosso estava em 5 semanas. Eles ainda não tinham outras ofertas ainda. Eles têm a opção de se mexer em algum lugar, acho que eles estão agora a aguentar para nós, financeiramente, ajudá-los com esse processo, por assim dizer. Estávamos no topo do nosso orçamento agora, mas eu me preocupo se não conseguimos esse, bem acabar em alugado por 6-12 meses, durante esse período o mercado imobiliário subiu 5-10 e foi deixado para fora Do nosso orçamento devido à casa 300k agora sendo 330k. Parte de mim está cansada de tudo isso. Parte de mim só quer fechar o acordo. Parte de mim colocou o gravador de registro na noite passada e sentou-se lá no meu short não dando realmente um lance o que aconteceu Postado há 3 anos durante esse período de tempo, o mercado imobiliário subiu 5-10 e foi deixado para fora do nosso orçamento devido a A casa 300k agora está sendo 330k. Onde você mora. Isso é um aumento muito especulativo - eu suspeito que você vai encontrar uma vez que as taxas de juros começam a aumentar à medida que os bancos estão falando e ajudam a comprar para as pessoas vão parar de inflar os preços com ofertas bobas novamente por um tempo. Postado há 3 anos possably companheiro certo, quem sabe realmente. De qualquer forma. Tivemos que colocar outros 2500 na oferta para persuadi-los a sair o mais rápido possível, então a cadeia agora é apenas nossos compradores e nós. Mas está assinado e selado. (Papelada pendente e ninguém puxando etc., é claro) Publicado 3 anos atrás